STADT

OASE

HERRENGASSE 4

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WELS

DAS PROJEKT

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NEUBAU

Das Baukonzept Wohnhaus Herrengasse 4, 4600 Wels

fügt sich klar und transparent in die Umgebung ein. 

Es entstehen 37 frei finanzierte Eigentumswohnungen,

auf 3 Etagen, in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Grundrissen.

Tiefgaragenplätze: 40

Freiflächen: Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten

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WOHNUNGSTYPEN

Wunderschöne Zwei- bzw. Drei-Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen. Zwei perfekt ausgerichtete Penthouses auf einer Ebene, die auch zusammengelegt werden können. 

Ideal auch für Anleger. – Perfekt aufgeteilte Wohnungen für die Weitervermietung.

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Großzügige Raumhöhen 

Fenster Balkontüren mit dreifach Isolierverglasung

Dauerhafte, zeitgemäße Parkettböden

Fußbodenheizung (Fernwärmeversorgung)

Hochwertige Sanitärausstattung

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ALLGEMEINE NUTZFLÄCHEN

Die hauseigene Tiefgarage bietet genügend Auto- und Motorradstellplätze zum Erwerb an (40 Stellplätze)

Allgemeine Grünfreifläche 

Fahrradabstellplätze im geschützten Fahrradraum

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ENERGIEDATEN

HWB (kwh/m²/Jahr): 27,77

HWB Energieklasse: A+

fGEE: 0,64

fGEE Energieklasse: A+

DIE LIEGENSCHAFT

Bewertete Nutzfläche ca. 2.800 m²

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GUT ZU WISSEN

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Bildung: Alle Schultypen u.a. der Fachhochschule Campus Wels, die HTL, der Waldorfkindergarten, das Gymnasium, die Mittelschule sind fußläufig schnell erreichbar.

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Naherholungsgebiete: Das Laufdorado der Stadt Wels verfügt über vier Laufstrecken entlang des idyllischen Treppelweges an der Traun und ist leicht erreichbar. Durch seine parkähnliche Anlage bietet er Entspannung vom Stress des Alltages und Spielmöglichkeiten für Kinder.

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Infrastruktur – öffentliche Anbindung: Der Bahnhof und Busbahnhof sind die Welser Drehscheiben für den regionalen und überregionalen Verkehr und rasch zu erreichen. Zudem verfügt Wels durch die zentrale Lage über eine sehr gute Autobahnanbindung.

PREISE & VERFÜGBARKEIT